previous | next
sold

Derde Kostverlorenkade 27 - hs Amsterdam, Oud-West

This apartment is sold

Description

*** NO MORE APPOINTMENTS POSSIBLE *** AAN HET WATER VAN DE KOSTVERLORENVAART IN DE HIPPE HELMERSBUURT LIGT DEZE 3 KAMER WONING VAN 62 M2 MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET TUINHUIS. GERENOVEERD IN 2008, MET EEN MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN O.A. EEN LIGBAD EN HOUTEN VLOER. OM DE HOEK VAN DE OVERTOOM, HET VONDELPARK EN CAFE OSLO. MET NOG MOGELIJKHEID TOT REALISATIE VAN EEN UITBOUW EN GASTEN-WERK-HOBBY...

Features

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement
Year of construction
1912
Neighbourhood
Oud-West
Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Energy rating
Klasse G

Description

*** NO MORE APPOINTMENTS POSSIBLE ***

AAN HET WATER VAN DE KOSTVERLORENVAART IN DE HIPPE HELMERSBUURT LIGT DEZE 3 KAMER WONING VAN 62 M2 MET ACHTERTUIN OP HET ZUIDEN MET TUINHUIS. GERENOVEERD IN 2008, MET EEN MODERNE KEUKEN, BADKAMER EN O.A. EEN LIGBAD EN HOUTEN VLOER. OM DE HOEK VAN DE OVERTOOM, HET VONDELPARK EN CAFE OSLO. MET NOG MOGELIJKHEID TOT REALISATIE VAN EEN UITBOUW EN GASTEN-WERK-HOBBY PLEK.

Dit leuke appartement met hoge plafonds ligt aan de Kostverlorenvaart met veel bootjes verkeer. Het pand is karakteristiek en in 2008 gerenoveerd ten behoeve van de splitsing. Vanzelfsprekend is er dubbel glas. De kade is eenrichtingsverkeer dus lekker rustig. De tuin met pergola is fraai betegeld en heeft de hele dag zon. De schuur met ramen over de volle breedte kan gemakkelijk tot logeer-werk-gasten verblijf worden verbouwd. Mogelijk en investering technisch is het slim om de 2e slaapkamer te vergroten. Door deze 6 m2 uit te bouwen (zoals bij de buren). Hierdoor wordt de woning groter en gelijk meer waard. Het appartement ligt aan het eind in de Helmersbuurt om de hoek van het Cremerplein.

Indeling
Eigen entree, gang met trapkast en plek voor wasmachine, meterkast. Apart toilet. Woonkamer doorzon met hoge plafonds en twee ramen aan de kade en het water. De badkamer is modern en voorzien van zowel een ligbad, wastafel meubel en een douche. Moderne open hoekkeuken, deze is uitgerust met een hardstenen blad, afzuigkap, inbouw koelkast, vaatwasmachine, 4 pits gaskookplaat en combi magnetron. Deur naar de riante slaapkamer in de uitbouw. Deze heeft openslaande deuren naar de tuin. Tweede kleine kamer met schuifpui naar de tuin. De achtertuin van ca. 30 m2 is betegeld, met pergola. Heerlijk voor zwoele zomeravonden, BBQ of de hele dag zonnen. Het reeds genoemde brede tuinhuis is multifunctioneel te gebruiken en nog evt. te isoleren tot een extra logeer/werk/hobby plek. In het appartement ligt een eiken houten vloer.

Omgeving, auto en openbaar vervoer
Gelegen in de hippe Helmersbuurt op 250 meter van de ingang van het Vondelpark. Op de Overtoom, om de hoek, vind je leuke buurtwinkels voor dagelijkse boodschappen en de Albert Hein. Denk ook aan David Lloyd sportschool of Vondelgym. Loop de andere kant op voor De (Food) Hallen met bioscoop en de Kinkerstraat met de Ten Katemarkt. Er is hier prima te parkeren voor de deur. Met de auto rijdt u via het Surinameplein zo de ring A-10 op (S-106).
Of de trein naar Schiphol via NS Station Lelylaan op 5 minuten.

De VVE
* De kleine VVE van 3 leden is in eigen beheer. De servicekosten zijn indicatief € 75,- per maand.

Bijzonderheden
* Appartementsrecht A-1 gelegen op erfpachtgrond. De jaarlijks te indexeren canon is € 80,- per jaar tot 30-09-2036.
* Verkoper heeft al de eeuwigdurende aanvraag gedaan bij de gemeente en na 2036 is de erfpacht ca. € 1.750,- per jaar (optie 1).
* Woonoppervlakte 68 m2 BVO en 62 m2 GO (gemeten conform Nen2580), inhoud ca. 235 m3. Tuin 33 m2 en schuur 11 m2.
* Warm water en verwarming middels een CV-combiketel Intergas, uit 2008.


ENGLISH TEXT

This 3-room ground floor apartment of 62 m2 with a south-facing backyard with a garden house is located on the waterfront of the Kostverlorenvaart in the hip Helmersbuurt of Oud-West. Renovated in 2008 with modern kitchen and bathroom and a bath and wooden floor. Located around the corner from the Overtoom, the Vondelpark and cafe Oslo. Its possible to realise an extension and a guest room or separate work studio.


This nice apartment with high ceilings is located on the Kostverlorenvaart with a nice boat traffic. The building is characteristic and has been renovated in 2008 for the purpose of the division. Of course there is double glazing. The quay is a one-way street, so it is nice and quiet. The garden with pergola is beautifully tiled and has sun all day. The shed with full-width windows can easily be converted into a guest-work-guest house. Possibly and technically it is smart to enlarge the 2nd bedroom. By expanding this 6 m2 (as with the neighbors). This makes the house bigger and value more. The apartment is located at the end in the Helmersbuurt around the corner from the Cremerplein.

Layout
Private entrance, hallway with stairs, cupboard and space for washing machine, meter cupboard. Separate toilet. Living room with high ceilings and two windows on the quay and the water. The bathroom is modern and equipped with a bath, washbasin and a shower. Modern open corner kitchen, which is equipped with a hard stone top, extractor hood, built-in refrigerator, dishwasher, 4 burner gas hob and combi microwave. Door to the spacious bedroom in the extension. This has patio doors to the garden. Second small room with sliding doors to the garden. The backyard of approx. 30 m2 is tiled, witha pergola. Great for hot summer evenings, BBQ or sunbathing all day long. The aforementioned wide garden house can be used in a multifunctional way and if necessary to be insulated into an extra guest / work / hobby place. In the apartmenent is an oak wooden floor present.

Environment, car and public transport
Located in the trendy Helmersbuurt at 250 meters from the entrance of the Vondelpark. On the Overtoom, around the corner, you will find nice neighborhood shops for groceries and the Albert Hein. Also think of David Lloyd gym or Vondel gym. Walk the other way for De Food Hallen with cinema and Kinkerstraat with Ten Katemarkt. There is good parking here in front of the door. By car you drive via the Surinameplein onto the ring A-10 (S-106). Or the train to Schiphol via Lelylaan NS Station.

The VVE
* The small VVE of 3 members is self-managed. The service costs are indicative € 75,- per month.

Particularities
* Condominium A-1 located on leasehold. The indexed annual canon is € 80,- per year, running until September 30, 2036.
* The seller has already made the perpetual request to the municipality and after 2036, the lease is approximately € 1,750 per year (option 1).
* Living area 68 m2 BVO and 62 m2 GO (measured in accordance with Nen2580), content approx. 235 m3. Garden 33 m2 and barn 11 m2.
* Hot water and heating through an Intergas central heating boiler, from 2008.

Features

Transfer

Status
sold
Accepting (an offer or contract)
By mutual agreement

Construction

Type of house/apartment
Ground-floor apartment
Construction type
Existing property
Year of construction
1912
Roof covering
combination roof
Roof material
bituminous roofing

Surface Area and Volume

Usage area Living
62 m²
Building-related outside
33 m²
External storage space
11 m²
Gross volume
235 m³

Layout

Total number of rooms
3
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Facilities bathroom
Bathtub, Shower, wastafelmeubel
Facilities
TV cable

Energy

Energy rating
Klasse G
insulation
double glazing
Heating type
boiler
Hot water
boiler
Type boiler
Intergas
Boiler year
2008
Property boiler
Freehold property

Land registry details

Municipality
Amsterdam
Section
T
Index number
1
Lot
4371
Ownership structure
Leasehold property

Outside Area

Location
On a quiet road, By a waterway, Waterside, In a residential neighbourhood, Unobstructed views
Garden type
Backyard
Garden
Well maintained, south, 5 x 6.60 m
Surface area
33 m²
Accessible via back
no

Photos