Description
*** Stadhouderskade 119-IV te 1073 BA Amsterdam ***
Top floor 3 bedroom apartment with bright modern living room, two bedrooms and main bathroom in a caracteristic building on its own grounds on the edge of the city centre and De Pijp. The best location for both areas.
Beautyful skys, for this large apartment of 89 m2 with the possibility of a roof terrace. The spacious living room with lots of windows is super light & bright. The property facade is almost eight meters wide. You have beautiful views of the Singel canal and downtown. It is a surprisingly quiet location and no neighbors above or in front! The apartment has been finished modern internally. Just a few steps away from the Utrechtsestraat, het Amstelveld, the Albert Cuyp market, Van Woustraat and Amstel.
Lay-out
Stone staircase to building entrance, stairs to the 3rd floor, private entrance with internal stairs to 4th floor. Storage room with central heating system and space for washing machine and dryer. Very large bedroom at the quiet back side with a big wardrobe for all your clothes. The bathroom is spacious and equipped with bath, toilet, shower, washbasin and cupboards. Second bedroom with a cupboard. Spacious living room with additional skylights with views tot he city centre and the Dutch Bank. The open kitchen is equipped with cooking range, dishwasher, oven and built-in refrigerator. There is a beautiful wooden floor present.
Area, car and public transport
Ideal location, you are quick out of town (via the Amsteldijk) or by tram and metro on Sarphatistraat / Wibautstraat) and the train at the Amstel station. Strolling to the Amstelveld with cafe Nel or nearby shops and fine restaurants in the Utrechtsestraat. Or do you prefer to buy fresh products at the Albert Cuyp market, walking in the Sarphatipark or eat a burger at Geflipt. It's all near.
The owners association
The small and active VVE of four members is administered by one of the owners, Service costs are € 125, - per month including: VVE management, reservation and maintenance, electricity staircase and home insurance. There is a large cash reserves of € 9100, -
Specifics
* condominium A-5, located on private land.
* Living area 108 m2 BVO and 89m2 GO (according NEN2580), capacity about 271 m3.
* Private roof construction is possible, permission from owners association and deed of division, are already regulated.
* Equipped with hardwood frames with double glazing and floor insulation.
* Hot water and heating through a central heating combi system 2002.
* Mechanical ventilation, video intercom and cable TV are present.
Asking price € 475.000,- k.k.
Text Française
Appartement 3 pièces avec une grande pièce de vie lumineuse et agréable à vivre. Immeuble typique, sur son terrain, situé à la limite du centre-ville et du quartier de Pijp. Le meilleur endroit pour profiter des deux quartiers.
Vue magnifique pour ce grand appartement de 89 m2 avec possibilité de créer une terrasse sur le toit. La grande pièce de vie (salon-salle à manger-cuisine) avec ses nombreuses fenêtres est très claire et lumineuse. La pièce fait environ 8 mètres de large et vous disposez d’une vue magnifique sur le canal Singel et le centre-ville. C’est un emplacement étonnamment calme avec aucun vis-à-vis et aucun voisin au-dessus. L’appartement a été rénové de façon moderne et est situé à quelques pas d’Utrechtsestraat, de l’Amstelveld , du marché Albert Cuyp, de Van Woustraat et de l’Amstel.
Amménagement
Marches en pierre à l’entrée de l’immeuble, escaliers jusqu’au 3ème étage, entrée avec escaliers privés jusqu’au 4ème étage. Espace de rangement contenant la chaudière, des étagères et une place pour machine à laver et sèche-linge. Très grande chambre à l’arrière de l’appartement avec un grand dressing pour tous vos vêtements. La salle de bain est spacieuse et équipée d’une douche, d’une baignoire, de toilettes et d’un lavabo ainsi que des meubles de rangement. Deuxième chambre avec placard de rangement. Grande salle de séjour avec fenêtres de toit supplémentaires et vue sur le centre-ville et la « Dutch Bank ». La cuisine ouverte sur le séjour est équipée de plaques à induction, lave-vaisselle, four et réfrigérateur intégré. La pièce est équipée d’un magnifique parquet en bois.
Quartier, voitures et transports publics
Situation idéale, vous êtes très rapidement hors de la ville (via le Amsteldijk) ou en tramway et métro (sur Sarphatistraat / Wibautstraat) et pouvez facilement accéder au train à la gare Amstel. Flâner jusqu’à Amstelveld avec son café Nel, profiter des commerces du quartier et des bons restaurants d’Utrechtstraat, préférer acheter des produits frais au marché Albert Cuyp, marcher dans Sarphatipark ou encore manger un burger chez Geflipt, tout est possible. Vous êtes à côté!
L’association des copropriétaires (VVE):
La petite mais active association des copropriétaires comprend 4 membres et est gérée par l’un des membres. Les coûts mensuels sont de 125 € incluant : gestion de la VVE, fonds de roulement et maintenance, électricité des parties communes et assurance habitation. Il y a un fonds de roulement important de 9100 €.
Spécificités:
*Copropriété A-5, située sur son terrain privé
*Surface totale de 108 m2 BVO et de 89m2 GO (selon NEN2580), capacité d’environ 271 m3.
* Possibilité de construire un toit terrasse (rooftop) privé, la permission des copropriétaires et l’acte de division ont déjà été régularisés.
*Equipé de fenêtres avec cadres en bois, double vitrage et isolation du plancher.
*Eau chaude et chauffage par le biais d’une chaudière datant de 2002
*Ventilation mécanique, vidéophone et câble TV
*Le vendeur transmettra à l’acheteur un certificat de performance énergétique
*Les termes et conditions de vente ci-dessous sont applicables à la vente.
*Statut: propriétaire = occupant.
Prix demandé 475 000 €, -k.k.
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